【案件事實】

當事人與對方約定要繳貸款才贈與不動產給對方，不料對方嗣後卻甩鍋不繳，當事人為避免被拍賣只好撤銷贈與請求返還不動產…

【涉及相關條文】

民法第412條：

贈與附有負擔者，如贈與人已為給付而受贈人不履行其負擔時，贈與人得請求受贈人履行其負擔，或撤銷贈與。

民法第419條：

贈與之撤銷，應向受贈人以意思表示為之。

贈與撤銷後，贈與人得依關於不當得利之規定，請求返還贈與物。

民法第179條：
無法律上之原因而受利益，致他人受損害者，應返還其利益。雖有法律上之原因，而其後已不存在者，亦同。

【捍衛權利】

「君子重然諾，契約應嚴守」天上掉下來的頭期款，就應該好好繳貸款…既然都約定好就應該遵守贈與契約事項，洪嘉蔚律師憑藉多年不動產糾紛處理經驗，協助當事人提交各項證據還原贈與經過與約定負擔貸款之情況，向法院積極主張權利，最終法院認定撤銷贈與有理，判決應返還不動產。

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