法律專欄Article
共有土地有既有道路，應該怎麼辦？洪嘉蔚律師協助當事人分割成功並爭取最佳分配位置｜律師推薦｜共有物分割｜金錢補償｜不動產估價｜原物分配｜既有道路
【案件事實】
共有土地形狀呈現長條形並有既有道路，土地上還有數間共有人的違建，沒有人願意負擔既有道路的部分，共有人間對於分配位置未能達成協議…
【涉及相關條文】
民法第823條第1項
各共有人，除法令另有規定外，得隨時請求分割共有物。但因物之使用目的不能分割或契約訂有不分割之期限者，不在此限。
民法第824條第2、3、4項
分割之方法不能協議決定，或於協議決定後因消滅時效完成經共有人拒絕履行者，法院得因任何共有人之請求，命為下列之分配：
一、以原物分配於各共有人。但各共有人均受原物之分配顯有困難者，得將原物分配於部分共有人。
二、原物分配顯有困難時，得變賣共有物，以價金分配於各共有人；或以原物之一部分分配於各共有人，他部分變賣，以價金分配於各共有人。
以原物為分配時，如共有人中有未受分配，或不能按其應有部分受分配者，得以金錢補償之。
以原物為分配時，因共有人之利益或其他必要情形，得就共有物之一部分仍維持共有。
【捍衛權利】
洪嘉蔚律師憑藉專業的土地糾紛處理經驗，繪製分配方案使共有人均可使用既成道路不至於無法通行，成功說服法院進行分割，不僅協助當事人完成分配，並為其爭取到臨路之極佳位置與理想之補償款，終使多年宿願得以實現。
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